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水浸车该谁来赔?

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  旧城拆迁补偿一路拔高!荔湾源溪私房最高补偿已达1.35万元/㎡,超过此前轰动全市的东濠涌“补偿天价”。不过,新近公布的陈家祠广场二期改造方案中,拆迁补偿价格再度跳跃,最高已达1.7万元/㎡,为市内旧城拆迁补偿之最。如此高的补偿价是否会拉高市区房价?[相关新闻]
补偿太多会推高房价
首先,由于拆迁费用骤增,导致开发成本提高,未来城区的楼价可能出现明显飙升。其次,老城区的二手房价值也会被长线看好。 [详细]
补偿合理不会拉高房价
广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波认为:“对被拆迁人的补偿标准提高,不等于会拉抬中心城区的房价,房价还是取决于供求关系。” [详细]

拆迁补偿是否太多?

正方:补偿价格合理
  有拆迁户表示,补偿1.35万元/㎡还不够在同地段买房。多家中介均反映,此次拆迁补偿刚好够居民购置同等地段的房产,并不为高。 [详细]
反方:补偿价格偏高
  荔湾区源溪地块拆迁补偿,其中住宅私房的拆迁补偿价最高为13500元/㎡;而在去年3月,越秀区河涌整治方案公布,东濠涌拆迁补偿价为13360元/㎡。 [详细]

是否对早期拆迁户不公平?

正方:公平
  国家新的拆迁条例虽然仍在讨论之中,但以后的价格取向都是向市场看齐,提高拆迁户的定位,陈家祠此次高价补偿与此方向一致。房价的走势也不断变化,政府根据房价的波动作相应的补偿调整,是合理的。 [详细]
反方:不公平
   同是旧城改造,一些住户则大叹吃亏。不少拆迁户质疑:为什么同在中心区,才隔几个月,拆迁补偿差别就这么大?如当时恩宁路的补偿标准9000元/平方米,南华西改造每平方米最高赔偿8700元……[详细]

拆补定价应引入第三方?

正方:赞成,补多少由第三方决定
  政府定价补偿应该有第三方的参与,如美国,征地方和土地所有者双方的评估师都会对被征收土地进行评估,然后由法院的陪审团对评估师的证据进行比较,看双方证据谁更具有说服力,但通常是在双方提出的价格之间确定一个价格。 [详细]
反方:反对,由政府定价就可以了
   拆迁应当由政府定价来进行征收,而不应通过开发商和被拆迁户的民事合同解决。从社会效果看,这样可以使被拆迁人的安置补偿落到实处,缓和社会矛盾,也让开发商从拆迁的漩涡中解放出来,集中精力建设。[详细]
 

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网友有话说
补偿太多会推高房价 补偿合理不会拉高房价

正方观点

评论共6条

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haojusheng:219.136.227.362010-04-19 09:01:43 发表
自曝了广州商品房建筑成本,26-33层住宅,建筑成本3500/平米!!!!
titi983780:219.135.147.1962010-04-19 14:49:50 发表
杨基的楼价达2万左右一平方啊。可见多么地爆利~
鸵_鸟:58.248.231.1642010-05-21 11:22:19 发表
弱弱的问句 如果拆迁户的补偿金只拿1元/平米 发展商重建后会以3500元/平米卖给拆迁户吗
wogannidongx:220.160.182.1022010-04-19 13:21:11 发表
高一千元
wonghanhui:121.32.129.1322010-04-20 08:44:23 发表
2500才是真
hangminju:222.52.70.102010-05-24 16:13:03 发表
曝什么曝,你就一外行,3500元/平!!!材料、人工、土地全都不要钱都不够成本。你说的3500元/平说的是直接材料及人工吧!
middle

反方观点

评论共60条

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schnaider:58.42.118.282010-05-13 09:51:57 发表
如果你的补偿能买得起房,那ZF也就不会去拆迁了
贪官壹当道:123.246.53.282010-05-13 11:16:25 发表
太透彻了
ilikeusp:114.220.15.2102010-05-13 12:22:25 发表
拆迁,其实也是双方买卖,开发商买原住户的房子拆了重新造,造了房子别人买,这是买卖双方的过程。现在为什么只允许开发商房子价格卖的高,还是无限制增加,为什么不允许拆迁户房子价格高呢?同样是买卖,为什么ZF总帮这开发商,住户价格出的高有他的道理,你买价格低的去。比如我家房子,我们家在那块地上至少住了几百年了,按市场价卖不了几个钱,但是几十辈人的根都在哪里,你500块一平米买了全族人都会把我们家骂死,可能卖吗?开发商,我问你,你家祖坟卖不?
33186429:unknown2010-05-13 12:56:02 发表
人家住着好好地补这点儿钱怎么够新买的房子 打比方说冬天人家拿50块钱买你现在身上的衣服,你自个儿光着再拿这些钱去买衣服吧你愿意么
所谓的纳税人:unknown2010-05-13 14:42:34 发表
补你吗,你拆了我的房子,我还要再花多十多万才能买回我原来的房子,这样公平吗?就好像你店里有价值十万的黄金,我强行要你五万贱卖了。。这公平吗?你愿意吗?这是什么行为?
贪官壹当道:123.246.53.282010-05-13 11:18:20 发表
说个事情 给大家听听09年初 大连有个小区 要拆迁 当时大连的房价是 7000左右 政府拆迁补偿是7500 一平然后 到现在 这个小区的房子 还没盖起来 但是周围的房价已经上升到 1.3W 左右一平
无界2:219.137.73.472010-05-13 11:25:04 发表
拆迁的当然希望赔很多1.7w其实已经很高了
阿猫0515:219.135.160.752010-05-13 12:43:06 发表
2楼正解!
jqzhang31:60.219.159.2202010-05-13 13:19:19 发表
ZF想的是自己的脸面和钱袋,不是百姓的苦衷。
davisjay:121.8.45.332010-05-13 11:43:18 发表
奸商,刁民,差不多货色
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