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吴晓波:广州亚运前房价不可能暴涨暴跌

2010-06-11 10:36:23 来源: 网易亚运 举报
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吴晓波说,在网上、报纸上看到的几乎所有关于房产税、中国房地产政策的言论,基本上全部都是谣言,“因为我认为到今天为止,中央政府在房产问题上是没有确定的想法的。省一级政府对各个地方能不能推房产税、应该怎么推是没有任何表决意见的,一点主动性也没有。”

网易亚运频道6月11日报道 受网易和南方都市报的邀请,著名财经作家、“蓝狮子”财经图书出版人吴晓波日前出席了网易与南都联合承办的“岭南大讲堂·公众论坛·新亚洲价值系列”的论坛,作了题为《中国改革史上的2010年》演讲,吴晓波的演讲吸引了数百名广州高校的大学生和市民,位于广东省图书馆的学术报告厅被挤得水泄不通。

岭南大讲坛·公众论坛·新亚洲价值系列第3期
著名财经作家吴晓波谈2010年的中国经济

房地产仍然是拉动内需的第一动力

吴晓波在演讲中表示:“我个人的判断,广州亚运会之前全国房价暴涨暴跌的可能性都不大。但不断地压制资产泡沫、不断地压制通货膨胀,将成为相当长时间里中央政府要面对的严峻课题,这个课题会非常大,对于内部来说,还面临着中央财政会不会破产、地方财政会不会破产的问题,对外来说人民币和美元汇率升值的问题。”

吴晓波认为,房地产仍然是拉动内需的第一动力,对于中国很多中产阶级家庭来说,只有去买了房子才会买空调、电视、洗衣机,“如果住得很远的话就要买汽车,所以它仍然是拉动内需的第一动力,中国的城市化才完成十年而已。”

媒体上房产税的报道基本都是谣言

吴晓波说,他算过一个帐,如果在中国的一二线城市,如在广州、成都等地购买一套250万房子,首付50万,还剩200万分20年按揭还清,月均按揭要付14000块钱,“我在川大演讲时,有一个女孩子问,我们80后、90后被房价绑架了,你们60后要付什么责任?我们付什么责任,无非就是给你们付首付了。”

吴晓波说,在网上、报纸上看到的几乎所有关于房产税、中国房地产政策的言论,基本上全部都是谣言,“为什么全部是谣言呢?因为我认为到今天为止,中央政府在房产问题上是没有确定的想法的。在明天、后天、大后天会不会采取更严酷的房地产整顿政策,完全取决于市场的反应,省一级政府对各个地方能不能推房产税、应该怎么推是没有任何表决意见的,一点主动性也没有。”   

要使中国房价合理化需解决两个问题

吴晓波说,此前有人提出过需要增加土地供应量、扩大廉租房的建设等办法来给房地产降温,但吴晓波认为,这些办法都是无效的,要降温必须解决两个问题,“首先就是财税问题,地方政府的财政收入如果一直是靠出卖土地获得的话,中国的房价怎么可能去合理化呢?第二个,中国房价要降下来,要合理化,一定要让工商资金继续留在工商业。现在中国这个问题很严重,大量的工商资金跑到房地产中来。”

陈洁 本文来源:网易亚运 作者:橙橙 责任编辑:
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